情。

最后，热衷于八卦的孙碧莹总算带着女儿王凌音也离开了客厅。

“主动找我，是有事吧？”

林祖辉点点头，说道：“就是平常想跟着你学习学习地产上的事情，为以后做做准备！”

王启霖有些意外，毕竟以前两人讨论的时候，他以为林祖辉只是单纯的好学；现在看他的样子，似乎最近几年就能进入房地产一样。

二十多岁的房地产商，还是非常厉害的，除了那些家族子弟。

“你既然这么好学，那你先跟着我，平常有空带你一起出去和同业吃吃饭，打打高尔夫什么的，开拓一下视野！”

王启霖觉得他也能从林祖辉身上得到一些感悟，所以乐意和林祖辉成为忘年交。

“随叫随到！”

聊了一会，话题又扯到高升地产注资的问题。

“你觉得什么时候集资供股比较好？”王启霖问道。

他公司自然有了合作的经纪行，但他觉得自己这个小老弟也很有自己的见解，而且很有准确性。

林祖辉想了想，说道：“如果下个月恒生指数上涨到1300多点，高升地产每10股供3股一定是没有问题的，这样一来注资1个亿的资产进去。高升地产应该也就可以没有顾虑的发展了吧？”

这样的操作结果就是，高升地产上市公司拿着集资1亿的现金，购买王启霖个人一亿的资产。大股东肯定不会吃亏，股民也不吃亏，股价也会拉升。

王启霖好奇的说道：“你就这么看好香江的地产和股市？”

“恩。现在的情况和1968年至1972年、1976年至1981年相似，非常值得一搏！”

何止相似，简直情况更好，这是一波十年的地产升浪潮；中间只有两次小危机，而没有一次大暴跌。

“那你打算怎么进入地产市场？就算你天资聪明，学会了这里面的门道，但是资金你很难解决吧！”

“资金好解决！我只需购买一只仙股，重组资产后，注资，便可以拉升股价；再集资，投资地产业！”

当然了，这一切必须建立在地产持续上涨的情况下。

比如，林祖辉前世就看见一个案例，香江的罗旭瑞在1985年拿出5000万港币，充当了一家濒临清盘的上市公司的白骑士（注资），顺理成章的成为其董事长。一年后，这家公司年盈利已经是3800万港币，账面资产增加10倍，达到4.9亿。

这其中固然有其能力卓然，更多的是那段时间地产涨的很疯狂。

当然，罗旭瑞这招不适合林祖辉，因为他没有足够的威望，别人是不会相信他的；他只能通过购买大股东手中的股票，来达到自己的目的，只要股权够了，谁反对也无效。

林祖辉的成长和罗旭瑞、大刘、詹培忠这些都不同，但又有很多类似的地方，他的手段更加综合化。

“看起来很简单，其实也要你有足够的资金实力！这次高升地产股票上，你赚了不少吧？”王启霖玩味的看着林祖辉，他相信凭借林祖辉的聪明
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