6号大厦是父母留下的资产,才没有卖出去。
就是想投资地产,也不会是在现在这个马上就要爆发次贷危机的时间点来进行。如果按照加瑞德的这个方案,他需要拿出将近13亿美元投进666号大厦,即使他能拿出来这些钱,马上次贷危机来临,房地产进入寒冬,自己这些投入立刻就会贬值许多。
而且加瑞德这次这么热心,也未必真的是存着好心。他口口声声说可以帮自己协调银行贷款,不过他并不知道自己的真实资产,从他的角度看来,就算拿到这些资金,陈威廉的所有资产差不多也就都进入的抵押状态。
而且到时候Kushnar集团掌握大厦的控股权,随便玩点猫腻,拖延一下,可能陈威廉的资金链就会断裂,之后的处境就可想而知了。随着银行的缩紧放款,追回贷款,陈威廉手上的股份还不只能被逼卖给他,甚至可能是以非常低的价格。
“加瑞德,恐怕要让你失望了。”陈威廉摇了摇头,对他说道:“我对地产根本没有什么兴趣,而且对之后两年的房地产市场并不看好,所以我不会加入你的这个方案的,而且也不会同意你改建666号大厦的提议,因为现在并非好的时机。”
听到陈威廉这么说,加瑞德终于有些绷不住了,他有些气急的说道:”现在房地产也火热,正是投资的最好时机。如果你真的不看好房产市场,那就干脆把你的股份买给我好了,威廉,到时候我们Kushnar集团独自完成这个项目。”
“那也是不可能的,加瑞德,我说过很多次了,这个大厦是我父母留给我的,我不可能把它卖出去。”想了想,他说道:“我劝你还是另外去寻找一个大厦完成你的项目吧,加瑞德,如果你愿意,我可以现在就收购回你手上的666号大厦的股份。”
其实陈威廉这么说,也是给加瑞德最后的一个机会。因为陈威廉本来就想收购回来呐40%的股份。
如果那些股份依然留在安达尔信托基金的手上,那么次贷危机到来,房产市场寒冬,那个信托基金为了自己的账面业绩太过难看,很有可能同意陈威廉以更低的价格买下他们的股份。
就像是他们买入这部分股份的时候,是以16亿美元的总体估值,花了6.4亿美元收购的。到时候他们很可能陈威廉稍稍加一点,6.5亿就能拿回股份。
但加瑞德的Kushnar集团是以20亿美元的总体估值,花了8亿美元买到的那40%的股份。这样陈威廉到了次贷危机爆发之后,自然不可能还以这么多钱来买这些股份。
但如果降价卖出,Kushnar集团就会亏损严重,会影响到加瑞德在家族中的地位,因此他很有可能就会死挺着不卖,妄想撑到危机结束,地产业复苏,这样就不利于陈威廉顺利的回购这些股份了。
到时候陈威廉如果还是想趁危机的时候拿到这部分股份,就只能从别的地方来打击Kushnar集团,迫使他们的现金流紧张,必须卖出股份自救。陈威廉还真不想做出这种损人又利己有限的事情来,即使他跟加瑞德不太对付。因此最好还是自己摆明车马的不会接受他的提案,劝他另寻大厦去实施那个方案。
至于说他现在买下加瑞德的股份要花多少钱?陈威廉的打算自然是先拖着,让对方先转移视线,反正次贷危机还有一个多月就爆发了。如果他动作快很快买了别的大厦,那么累积的贷款必然很多,到时候陈威廉也就可以好好的跟他压价了。如果他还没有买别的大厦,情况
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