还,农机又卖不出价。这么做了,或许未来用租金回收款项之余,也能给银行增加一个利润来源,而不做,那就是丁点钱都拿不到。
农机是能卖一点勉强止损,但卡特觉得恐怕卖不掉多少台,甚至自己都不能全卖了。一旦全部发卖,明年道格拉斯市农场的耕种出了问题,自己以及自家银行立马就得被归纳到道格拉斯人民的对立面上去。
于是,卡特只能在心里默默地算起了账,现在布莱克银行里,属于布莱克家的钱还有二十万左右,开一家肯德基餐厅绰绰有余。
如果亏光了的话,银行内的资金可能就只剩160万左右了,而储户存款兑付却需要280万,有120万左右的缺口。五年后,自己还有一笔1000万左右的贷款要还。基金里,自己共投入了750万,如果历史的记录没错,投于这两家基金的钱都以30左右的年回报率增长,就是把钱放基金五年,五年后自己能拿到
2784万?!
不算不知道,一算吓一跳。卡特忽然就觉得自己又行了,穿越到现在,历史上的事情该发生的基本都发生了。这两家基金的盈利如果不出现历史性的偏差,五年后自己将能收回两千多万的款项,还了贷款,再添补银行的窟窿绰绰有余。
虽然账不能这么算,中间也可能有意外。但只要基金的盈利如历史那样正常发展,第三年就能回收超过一千二百万了。卡特皱眉想了想,三年后也就是1982年,那时候是正是美国八十年代最萧条的时候,储户大批量取款过生活什么的,应该也在那会才能发生。
这么说起来,这事能干!了不起就是亏一家商铺的事情,土地产权还是在自己手上嘛。而美国的土地产权基本都是永久性的,短期内哪怕荒着,未来也总能有些赚头。
想到这里,卡特心里已经有了八成的决定,剩下的两成就得调研了。如果不出意外,大概率会按照这个办法进行。于是,卡特直接说道:
“这样吧,我这想法也是突然想到的。我先回去调查一下,一周后,我再组织开一场碰头会,我和你,还有其他债务人一块好好商谈一下究竟怎么还款。按我的想法来说,大概率会是用土地来还贷款,而且是路边的土地,这个你先想想有没有问题?”
“没问题,土地本来就不值钱,路边的土地虽然你设想的很好,但我觉得不太能做到你预想的那样。如果不商用,那路边的土地反而不是好地,来往车辆掀起的尘埃,还有那些司机丢下的垃圾,很影响我们种东西。”
有点出乎卡特的意料,听到用土地还贷款,埃克森非但没有不满,反而十分斩钉截铁地给予了肯定,一副乐于如此的模样。
“正如你看到的那样,我们这些农民压根就没有值钱的东西。如果能用土地还款,那对我们来说就轻松多了,我们这些人别的没有,就是地多!而且你把地拿走,我们每年还能少交一笔税,我们没有人会不乐意的。”
艹!卡特一拍脑门,差点忘了税了
美国的地税包括房产税都不是一次交付,而是每年都要交。比例虽然不多,但一旦你地拿多了,又荒废不用的话,那数量加起来就不少了。也就是说,这地,还真不能让它荒着!
想到这令人头疼的税,卡特也没心思坐下去了。得抓紧行动起来
“好,那就这样达成口头约定
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