房子在这儿又跑不了。

前期是能拖，但是总有拖不了的那一天吧？

霍雨想了下，给那位姓黄的前辈打电话咨询了一下，然后笑着道：

“爸妈，有办法了！”

“咱们把这房子租出去，现在的法律规定啊，买卖不破租赁。”

“就算是房子被判给任真了，也不能赶走租客。”

“另外，我再把我姥姥叫过来！她老人家啊全身都是病，碰一下就能疼的哭天嚎地的。

让她老人家过来帮忙镇场子，谁也不能拿咱家的房子怎么着！”

为什么法拍房不能买？

第一，很有可能被执行人在之前就恶意出租房子给了租客，而且租期可能长达十年以上，租金还特别贵。

买卖不破租赁，如果你想腾房，就得赔付租金，而那租金可能都够买一套新的了。

第二，房子里有老弱病残住着。

正常人，法院还敢请警方采取强制措施执行。

可真遇上碰一碰都恨不得半条命没了的老弱病残。

谁还敢碰？

碰坏了，谁负责？

第三，房子可能存在多重抵押。

现在拍卖的房产大多都是抵押在银行，这有清晰的抵押权。

但除了抵押给银行之外，实际上有很多人都有可能把房子抵押给一些民间小贷公司或者个人，这就是所谓的二次抵押，现在很多地方都有这种二次抵押的业务。

然而按照目前我国的法律规定，房产拍卖所得的资金偿还是有先后顺序的，肯定优先用于偿还第一债权人，只有偿还第一债权人之后，剩余的资金才能用于偿还第二债权人或者第三债权人。

但是目前很多法拍房的价格都比较便宜，有可能比市场低三折甚至4折以上，拍卖所得的房子都不一定够偿还银行的贷款，这意味着第二债权人，第三债权人的钱就没法正常偿还，如此一来，他们肯定会找这套房子的麻烦。

霍雨在之前已经找好了贷款方，想把房子抵押出去了。

只不过她没想到任真上门强制执行的这么快，打乱了她的计划。

如果任真再慢几天，这房子大概率已经被霍雨二次抵押出去，换现金了。

当天，霍雨就去把自己姥姥给请过来了。

老太太的腰都是句偻着的，跟个问号似的。

三高，中风，脑溢血……

这些要命的病，她是应有尽有。

用“风中残烛”来形容这位老人家，那都是夸奖的话！

第二天。

任真照常上播，照常去吃包有容的大包子，该干嘛干嘛。

只不过一直到了晚上，霍雨那边半点动静都没有。
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