话，那可是再简单不过了。”

窦萌妮话说到这份上，马小乐当然不会不明白。“萌妮，这事还真不能说，你不知道我的情况有多复杂。”他笑了笑道，“稍不注意，就会让人很受伤呐！”

说到这里，柳淑英回来了，话题不再继续，但窦萌妮心里也明白，马小乐能这么说，也就是说她不是没有可能，只是充满变数而已。

“柳婶，小乐来了！”窦萌妮对柳淑英喊道，“来有一会了。”

“公共场合，应该喊柳总。”马小乐玩笑地说道，“我来这里都是喊柳总。”

窦萌妮性格虽然开朗，但脸皮很薄，被马小乐说得不好意思，红着脸看了看柳淑英，刚要开口喊柳总，被柳淑英制止了，“别听小乐的，就喊我婶最合适。”

“那，那也不是啊。”窦萌妮道，“小乐哥说得有道理，在公司里得正规点，等回去喊你婶就随便了。”

“行了，这事就不讨论吧。”马小乐笑道，“柳总，上次跟你去国土局办土地的事，有必要开个会讲一下，算是鼓舞下士气吧。”

“我，我总觉得没啥底。”柳淑英道，“只是拿到了地块而已，还有很多事呢。”

“到现在你还不明白么，现在这个阶段搞房地产，只要有了地，那就啥都有了。”马小乐笑道，“银行贷款不是还有两千万没还嘛，其实也用不着。下一步你马上到咱们局申请开工许可，然后通过媒体宣传下，现代豪华小区，超低价起售，早订有惊喜，晚订就只有看的份了。”

“这法子是房地产商用老套了的啊。”柳淑英道，“拿到地块，销售期房，靠预付款来建房，自己不用再出一分钱。”

“别管老套，一样管用。”马小乐道，“因为永远有部分人觉着房子是不够卖的，买来住也好，做房虫炒房也好，总是想早早入手，然后早出手。另外，咱们再搞点小花样，自宣传之日起，以一个月时间为期，早一天订房，每平方降价二十块钱。如果行动得早，一个月算满了，那一平方降幅可就是六百块！惊喜不？！”

“惊喜！”窦萌妮似懂非懂。

“有诱惑力没？”马小乐又问。

“有！”窦萌妮对马小乐的问话总是习惯性地跟答。

“在低价水平上，每平方再降六百，利润还有多少？”柳淑英问。

“之前你没从事过这一行，不了解是正常的。”马小乐道，“一切都在这头一单里，相信这一期小区开发出来，你就啥都明白了，里面的利润到底有多大！别说降六百，就是降一千下来，照样有得赚！”

“要是人们都赶在第一天过来，那怎么说也是个损失吧。”窦萌妮道。

“咋可能呢。”马小乐笑道，“第一天就订房交预付款，只是极少数而又极少数的，反正平均算下来，提前十天到半个月时间差不多，也就是二三百块的事情，对总利润的影响几乎没有什么。”

“开工许可麻烦吗？”

“我跟局长打个招呼，闭着眼都行得通！”马小乐道，“至于房管局的预售许可，到时我再托人打通关系就是，总之不用担心，一切都按我的计划进行就可以了。”

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