国内房价暴跌，这里的房价就直接腰折了，再后来哪怕国内房价再度攀升暴涨，可这里的房价也一直没涨起来，也就一直在一万多，贰万左右。

涨不起来的原因很简单，这里是填海造地盖的楼，滨城本地人都知道这填海地面上的房子不能买，而当初买这里房子的也大多是来炒房投资的外地人。

现在买房的人都理智了许多，不像前些年炒房行情火热的时候，只要是房子，有那么几个噱头，甭管多高的价格都有人接手。

现在你这房子就算再是无敌海景房，可你建在填海的地面上，甚至已经有一些房子开始出现沉降的问题了，谁还来花大价钱当冤大头？

所以新港的房价，自从10年之后，就一直趴着没起来，但这边的入住率却并不低。

暂且不说那些被套进来的外地炒房客，就是那沿海的一排写字楼，都已经入住了不少公司，毕竟不是住宅，就是办公的地方，人家老板可不在乎地面沉降问题，再说当年盖这些写字楼的时候，那些开发商都是大品牌的，也考虑过着填海地面盖大楼的因素，所以写字楼的质量可不敢马虎。

所以这边的写字楼因为景色好，价格还便宜，办公环境宜人，还真入住了不少大公司，比如微软，和惠普这样的大公司，就都把他们的一部分业务，放在了这边，还有其他一些国内大公司，也都在这边开设分部。

后面的豪宅区，入住率也不算低，虽然有些楼盘有地基沉降的问题，可毕竟都花了大几百万把房子买了，再说这里景色确实是无敌，曾经一度被冠上过诸如北方XN，北方小香江的称号，所以哪怕心里不痛快，也得住着，要不然岂不更是亏大了？

这么考察一圈，肖锋对这新港区的小区入住率，还有人流量还是挺满意的，然后又来到那东湖印象的所在地，只是在门口一看就更加满意了。

这东湖印象是东湖花园小区原来的售楼处，后来楼卖完了之后，又被开发商当过一段时间的办公区，在之后就转手卖给了肖争光，开了高档私人会所。

东湖花园建在劈山填海劈出来的小山的缓坡上，是这一带房价最高的小区，原因很简单，别的小区都是填海而建，而他们是劈山而建，地基是打在小山的基座上的，不算填海造的房。
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