说完这几句，对方突然又停了。

急得陆凡想骂娘……

但想了想，不可！

“哪个地块，你倒是说啊！”

陆凡追问道。

“你觉得什么样的地块，利润空间最大？”

过了一会儿。

未来的陆凡又是抛出了一个问题来。

房子，是每一个南城人都熟悉的投资利器。

随便一个老百姓，可以说都懂亿点点房地产……

而卓越公司前两年开始，也涉足了房地产行业。

陆凡虽然没有直接参与公司这块业务。

但多少也懂得比别人多一些。

况且他一毕业，他就在父母的资助下，买了房。

买的时候200多万，五年时间，涨到500多万。

对买房投资，他可以说是有着切身的体会。

仔细想了想后——

“利润最大的地块，未必是那些最核心地段的优质地块。”

“因为好的地块，地价也高，而且很多人抢，溢价也高……”

“当然也不是最偏僻的地块，那种地块，虽然便宜，但卖不好，或者卖得很慢，照样不赚钱。”

“我觉得利润空间最大的，应该是一些出人意料的地块。”

“比如，官方突然公布了一些重大的规划利好。”

“直接将那个地块的价值给直线拉升！”

陆凡一股脑将自己的认识和猜测，说了出来。

“恭喜你，答对了！”

“房地产行业的利润水平，虽然跟融资成本、开发能力、营销水平等各种因素挂钩。”

“但最根本的，还是地价决定利润！”

“这次官方推出了十几个地块……”

“东部地区的都不要去碰，未来利润水平很低，甚至还有不少亏本的。”

“纯商业地块，不要去碰，十有八九会被套。”

“中心区的几个优质地块，你买不起，不要管。”

“西部地区的，绝大多数利润都很可观。”

“但最赚钱的地块，却是北部光明区的一个住宅地块！”

“这个地块，因为官方突然颁布了三大利好政策……”

“拿下后，地价将直接暴涨四倍。”

“第一个利好，整个光明区将成功批准为国家级科学城，未来三年，光明区的所有房价，都将暴涨。”

“第二个利好，新的地铁六号线规划出台，地块旁边就设有一个站点。”


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