刘韬说道:“分为三部分,一部分具有很高历史价值的,可以开发成景区,作为旅游景点,以收门票为主,每年收到的门票应该可以用于维持运营、养护;一部分开发成住宅,应该会有不少富起来的人买用来居住,比如我住的就是一座四合院,居住起来还是很舒服的。最后一部分,则是可以供商业运行,可以租给人开店铺,如茶店、衣服店、餐饮店等之类,每年可以有一部分租金收入。”
刘韬对于古街的热闹以及生意火爆印象是很深刻的。
可以说,这部分是大有可为。
“不过要做这事,得把除单位办公地点以外的四合院,尽数买下来!”刘韬说道。
陈同感慨道:“那可是要花不少钱,现在连一个大杂院,都得花很多钱,而且人多关系复杂。”
“只要能用钱解决的问题,就不是问题!”刘韬笑了笑说道。
陈同一怔。
随即哑然失笑。
这里面要花的钱很多,就是京城都拿不出这么一笔钱,这些年京城的财政收入增加很多,但是每年京城要做的事情同样也很多,能够给四合院保护的钱都是硬挤出来的。
但是这笔钱对于盘山集团而言,只是属于小儿科的。
就在两人聊着关于四合院的时候,谭飞进入办公室。
“领导好!”谭飞连忙道。
“谭飞同志,你来介绍一下,现在京城四合院的情况,现在京城四合院到底有有多少?”陈同说道。
谭飞说道:“目前整个京城四合院共有6000座,其中保存完好的3500座.”
“谭飞同志,我问一下,统计为四合院的标准是什么?”
谭飞说道:“入选统计的四合院有严格的标准:必须是民居,皇宫、王府、寺庙不在范围内;必须是四合院的建筑结构,‘四梁八柱’,院落完整,包括正房、东西厢房以及倒座房。”
刘韬顿时有数了。
这意味着大杂院以及很多破败的四合院,不在统计范围内。
随后,刘韬又了解了一下,拥有产权的四合院有多少,没有产权的四合院又有多少。
后面刘韬和陈同达成一致意见,那就是由盘山集团和京城市一起组建一个公司——京城四合院开发公司,用来保护、开发京城四合院资源。
盘山集团出钱,京城市出力、出地。
双方初步达成的方案,便是采用两种补偿方式。
一种是现金赎买,按照不同地方、面积、保存程度等等,制定不同的单价标准,只要愿意卖的便一律买下来。
一种是安置方式,便是建设一大批安置房,按照不同情况不同的换置比例进行置换。
当然,两者也可以配合使用。
刘韬相信,通过这种方式,起码百分之七八十的人愿意。
至于剩下百分二三十的人,便是需要采取特殊手段了。
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