;售楼部就在小区大门口，而且还有人值班。

几个人进去一看，锦阳花园规划了从A到E五个区，94年开发了A区，96年开发了B区，98年开发了C区。

这三个区域，总计50多栋，6层或7层高的老式多层住宅，这三个区早都交房入住了。

另外，临街一侧，还有4栋十五六层高的电梯小高层，已经快要完工交房了。

小区里，高阳带着大家一路观察，数了一圈楼栋。

再返回来，高阳道：“刚才都看到了，ABC三个区，总共58栋多层，接近2100套房，AB两个区基本全部入住，C区还有少量尾房，入住率也超过7成。

总体上，估算已经有1900套房子入住了，再按每户平均4口人计算，那就是已经有7600人生活在这个社区了。

另外，临街的4栋电梯楼，460多套房子，还有不少大户型，很快就要完工交房。一年后，就按5成的入住率，平均每户5口人，这又是1000多人。

还有，D区已经开建，E区规划在两年后开建，这两个区，规划的都是多层，刚才看沙盘上的面积，可以估算出这两个区要建40多栋楼，预计1800多套房，未来入住满了，又是7000多人。

未来几年，全部入住后，这个小区会生活着1.7万人左右。

另外，小区里还有一所小学，每个年级6个班，2000名左右的学生，附近这一大片街区，都是这所小学的学区。

锦阳花园，像房产公司宣传的那样，仅是建成这一部分，已经是全城规模最大的社区了。

所以，这个小区，是我们社区超市起步最理想的位置。”

陈森道：“只是这边还有新工地，还有荒地，看起来有点乱啊。”

高阳道：“我们看这些干啥，要立足于当前，也要着眼于未来。

当前，这个小区规模已经够大了，有七八千人入住，还有一所小学。

而且，刚才也看到了，小区里面还停着一些小车。

现在，能买商品房的，不管全款还是按揭，那经济条件一定是不错的家庭。

还有，B区和C区40多栋楼，有近20栋，都是银行、税务等单位的集资房。

要论购买力，全城也找不到这样的小区了吧。”

肖进道：“高阳的分析是对的，就在这个小区找店面，其他地方不用看了。”

高阳道：“现在，这个小区已经有七八千人生活，我们开的是200平米左右的社区超市，目前全城都还只有一家大超市，超市比较新鲜，估计一两年之内，我们这个社区超市，还能辐射附近两条街的消费者。只要步入正轨，应该不缺生意。”

杨勇道：“这个小区条件的确不错，只是小区里有很多商铺，小卖部、杂货店、烟酒店，都有十来家了。”

高阳笑道：“他们那种是传统小店，等我们超市开张了，品类是他们的十倍以上，甚至通过一些营销手段，可以做到价格更低，或者吸附客户。最关键的是，我们做超市，商品品类和进货价格，都比他们有优势，老勇，你担心什么？”

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