林瑶并不是临时起意。

她之所以提这个，主要是为了林溪。

房地产这玩意，迟早会爆雷的，就算这次没有金融去杠杆，接下来也会有什么其他别的事。

林木金控如果小一点或者稳健一点还好。

但林木金控，林瑶知道的情况，就是极其野蛮的扩张，负债率高得离谱，完全就是空手套白狼，先找银行贷款拿地，建好房子卖出去，收回一些成本，一部分用来偿还银行债务，一部分投入到下一个项目的开发。

而正在建设的项目，又拿去向银行作抵押，贷款继续拿地。

疯狂的拿地、卖房、拿地、卖房。

这样野蛮的扩张方式，就算房价再涨，那点利润也远不及扩张的速度，高昂的利息就足够压死林木金控了。

林瑶也了解到，自己那个不靠谱的爹去逍遥后，林溪入主林木金控，一直在抛售林木金控的资产，极力想要降低负载率。

但很可惜，林木金控之前的扩张实在太野蛮了，负债率太过于高，已经很难靠这样的手段压低负债率。

现在林木金控的资金链已经岌岌可危，一旦资金链断了，或者上面的刀落下，经营危机就会来。

资不抵债。

最后要么被收购，要么就破产了。

林溪肯定不愿意看到这种状况。

林瑶也不愿意，毕竟林木金控再怎么说，也是自己那不靠谱的爹一手缔造出来的。

现在抛售手中的产业不是长久之计，负债率降不下去，那就只能另想办法。

产业转型势在必得。

管你是健康行业还是汽车行业。

当然。

表面转型肯定不行，你要想表面转型说给官府听，然后忽悠官府继续拿地，那可能死得更快。

现在转型还不晚的。

林瑶所在的世界，国内的房地产还没有到后期那种想转型都难的程度，至少还有机会，总比某天饿死倒闭强。

至于转型做什么。

林瑶觉得，最好是往国家重点扶持的高新产业转。

现在整个世界明显正在往林瑶后世的方向靠拢。

她关注了很久的新闻，无论是游戏行业的崛起，还是下一代通信技术的消息，好像都在预示着，过往战争的阴霾已经彻底过去，马上就要迎来娱乐至死的时代了。

那下一时代，最重要的应该就是芯片了吧。

这里的显卡，为什么一直应用于专业领域，最主要的原因，就是因为芯片的制造和设计，最初的需求来源于国防安全，所以这个世界当初的两级，一直都没有对民营资本开放大规模集成电路制造这个行业。

都是国营。

直到阴霾散去，这玩意才开放让民间资本进入。

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