《天工开物》里的记载），交1石的税，佃户拿1石，还剩不到1石，又可能有折损，甚至血本无归。

其余这样，许多地主觉得还不如把田卖了。

卖地的地主人数也在增多。

毕自严道：“陛下，有一个问题。”

“什么问题？”

“老百姓手里没有钱，有些地主想卖地，但老百姓买不起，双方都比较为难，顺天府就有不少这种情况。”

这个问题崇祯自己也聊到了。

现在卖地的越来越多了。

就像后世，突然告诉你，凡是两套房以上的，每套房每年20万的税，很多人也会降价卖房子了。

而那些一套房都没有的当然想买房，可是没钱啊！

这样供需双方都很蛋疼了。

这是经济学问题，其实很容易解决。

只需要银行放开贷款即刻。

银行向没房的降低贷款利息和首付的门槛，就可以消化一大笔。

同样的道理，这个时候皇家银行的作用就进一步凸显出来了。

向农民贷款，让他们买田。

每亩田1两银子，每户家庭购买总数不能超过10亩。

最多贷10两银子。

担心坏账？

当然不必担心！

第一，农民买了田，可以分期还。

一亩田一年产近三石（360斤）粮食，只要你田的总数不超过10亩，假设你有10亩田，按照新农税，每年每亩田只需要交税0034石（408斤），10亩一共交034石（408斤）。

10亩田的总产量在3000斤以上。

交完税，剩下的三千多斤粮食，自己留着吃一部分，一部分拿出来卖，赚了钱还贷款。

10亩田，一共待10两银子，分10年还完，每年还1001两，只要勤勤恳恳，还是能够还的吧？

第二，即便农民种地因为收成不好，还不起了，银行也可以根据已经偿还的，来做资产扣押，将田收回来，重新卖出去。

出现资产坏账是不可能的。

所以，你看，明末的土地问题，其实是税政问题和经济问题。

要通过经济学和税政改制来解决的，只要政策制定合理，大家都收益。

崇祯给毕自严算了这一笔账后，毕自严才猛然惊醒过来。

然后，他突然内心震撼。

为什么会震撼？

这不就是这两年惠泽田的玩法吗？

朝廷将从贪官和亲王那里抄的田分期卖给老百姓。

不不不，这和惠泽田有本质的不同。

哪里不同？

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