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里面包括了各种眼花缭乱的组合。

张硕没怎么关注评估公司给出的推荐理由，只是盯着用地规划图，循着原时空的记忆，结合报告提供的信息，搜索官方优先开发的高价值地块。

半小时之后。

张硕锁定目标，在地图中画了一个圈：“就要155，178以及182地块。”

他说的用地编号，只是评估公司的内部编号，跟宗地编号是两码事。

好处是便于记忆。

三块地呈不规则的三角形分布，彼此之间的距离都不超过2km。

155地块属于工业用地，地块面积10.5万平方米；

178地块属于商业用地，地块面积1.8万平方米；

182地块属于居住用地，地块面积5.5万平方米。

三块地合计占地17.8万平方米，彼此之间的土地价格却是差别很大，根据评估公司给出的参考价格——

155地块均价1808元/平方米，总价预计1.9亿。

178地块均价15655元/平方米，总价预计2.8亿。

182地块均价14508元/平方米，总价预计8.0亿。

三块地的预估价格，合计12.7亿，其中工业用地最便宜也最实惠，居住用地反倒是占据了资金支出的大头。

如果不是为了速升8级，张硕估计会暂时放弃青年公寓项目。

实在太费钱了。

但是从长远看，现在买地盖楼又是最划算的，等再过几年，后海地价翻一倍都有可能，等到那时再拿地盖楼，可就真的是要大出血了。

“您就这么确定了？”

见张硕轻描淡写地圈定购地目标，蒋悦就感觉很儿戏。

“不然呢？”

张硕也没办法跟蒋悦解释。

“不……”

蒋悦都不知道该怎么劝了，这可是十几亿的超级交易啊。

不该再郑重一点吗？

可张硕已经请了第三方公司做评估，还要怎么郑重？

关键蒋悦也没主意。

“既然你都定了，那我也没意见。”蒋悦决定也玄学一回。

“那就尽快启动买地程序，控股公司这边，也要尽快组建项目管理部。”张硕惯常是个行动派，追求的就是一个快字。

萌芽控股不是房地产开发公司，既没有资质，也没有开发经验。

到时主要工作，肯定是要委托给专业的工程咨询服务公司，青年公寓项目甚至还要找一家房地产开发公司合作挂靠。

但这并不代表萌芽控股就不需要介入。

筹建项目管理部，就等于是一个项目建设开发的中枢指挥部门，负责协调工程咨询公司、勘察单位、设计单位、监理公司、施工单
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